Entwicklungsgrundstück mit attraktivem Wohnbaupotenzial
Verschaffen Sie sich in Ruhe einen ersten Eindruck
Das Objekt im Überblick
Zum Verkauf steht ein interessantes Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Gladbeck mit einer Grundstücksfläche von ca. 1000 m².
Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die nach einer attraktiven Möglichkeit zur Entwicklung neuen Wohnraums suchen.
Für das Grundstück wurden bereits erste planerische Überlegungen sowie eine Vorentwurfsplanung erstellt. Nach aktuellem Planungsstand erscheint – vorbehaltlich der weiteren baurechtlichen Prüfung und Genehmigung – eine wohnwirtschaftliche Entwicklung mit insgesamt ca. 1.000 bis 1.200 m² Wohnfläche grundsätzlich denkbar.
Die Größe des Grundstücks, die zentrale Lage und das vorhandene Entwicklungspotenzial schaffen eine interessante Grundlage für ein zukünftiges Wohnbauprojekt. Das bestehende Gebäude wird im derzeitigen Zustand mitveräußert.
Aufgrund der diskreten Vermarktung stellen wir weiterführende Informationen zu den vorhandenen Planungsansätzen, Grundstücksunterlagen und möglichen Entwicklungsszenarien ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.
Kaufpreis: 549.000 €
Alles Wichtige auf einen Blick
Allgemeine Angaben
✔ Grundstücksfläche ca. 1000 m²
✔ zentrale Lage in Gladbeck
✔ derzeit mit Bestandsgebäude bebaut
✔ Verkauf im aktuellen Zustand
✔ Kaufpreis 549.000 €
Entwicklungspotenzial
✔ interessant für Bauträger, Projektentwickler und Investoren
✔ wohnwirtschaftliche Entwicklung vorgesehen
✔ ca. 1.000 bis 1.200 m² Wohnfläche grundsätzlich denkbar
✔ erste planerische Überlegungen vorhanden
✔ Vorentwurfsplanung bereits erstellt
Grundstück & Unterlagen
✔ Grundstück voll erschlossen
✔ keine eingetragene Baulast laut vorliegender Auskunft
✔ derzeit nicht im Altlastenkataster verzeichnet
✔ vorhandene Planungs- und Grundstücksunterlagen
✔ weiterführende Unterlagen nach qualifizierter Anfrage
Alle Daten auf einen Blick
Die Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck und bietet damit gute Voraussetzungen für die Entwicklung eines zukünftigen Wohnprojektes. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Gladbecker Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet Gladbeck verschiedene Grün- und Freizeitbereiche, die die Wohnqualität zusätzlich erhöhen.
Insgesamt verbindet der Standort eine zentrale Lage mit einer guten Infrastruktur und einem interessanten Entwicklungspotenzial – eine attraktive Grundlage für Bauträger und Investoren, die neuen Wohnraum in Gladbeck realisieren möchten.
Energieausweis
Kaufpreis und Provision
Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu, in der Regel rund 2 % des Kaufpreises.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.