Feldblick inklusive: modernisiertes Zuhause am Coesfelder Berg

Dieses modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1976 in Coesfeld bietet deutlich mehr als klassischen Reihenhauscharakter. Auf ca. 158 m² Wohnfläche, einem ca. 450 m² großen Grundstück und mit zwei unterschiedlich nutzbaren Gartenbereichen entsteht ein Zuhause mit viel Raum, hoher Alltagstauglichkeit und einer Lagequalität, die man so nur selten findet. Besonders prägend ist der freie Blick über die angrenzenden Felder, der sich sowohl vom Garten als auch von der großzügigen Dachterrasse genießen lässt.

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Besonders schön ist die direkte Verbindung zu beiden Gartenbereichen: Auf der einen Seite befindet sich ein geschützter Außenbereich mit Sommergarten und kleiner Rasenfläche, auf der anderen Seite öffnet sich der Garten mit weitem Blick über die Felder.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer. Dieses wurde bereits modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang vom Badezimmer in den Sommergarten beziehungsweise weiter in den Garten. Dadurch entsteht im Erdgeschoss ein nahezu eigener Rückzugsbereich mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen direkten Zugang zum Gartenhaus. Damit entstehen kurze Wege für Gartenutensilien, Fahrräder, Vorräte oder weitere Dinge des täglichen Bedarfs.

Im Dachgeschoss stehen aktuell zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist so geschnitten, dass es sich mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Räume teilen lässt. Dadurch könnten auf dieser Ebene insgesamt drei Schlafzimmer entstehen.

Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein bereits modernisiertes, besonders hochwertig gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die klare, zeitgemäße Gestaltung schafft einen komfortablen Rückzugsort und unterstreicht den modernisierten Charakter der Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse mit freiem Feldblick, die direkt von einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist. Gerade hier zeigt sich die besondere Lagequalität der Immobilie: viel Ruhe, Weite und ein Ausblick, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht.

Auch der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Neben klassischen Abstell- und Nebenflächen steht hier ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Keller zwei weitere Badezimmer, die sich in einem älteren Zustand präsentieren und bei Bedarf modernisiert werden können. Damit verfügt das Haus insgesamt über vier Badezimmer, von denen die beiden im Erd- und Dachgeschoss bereits modernisiert wurden. Die Kellerebene bietet vielseitige Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice, Hobby oder zusätzliche Rückzugsbereiche.

Technisch wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren sinnvoll weiterentwickelt. Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 mit Fußbodenheizung, eine Brauchwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sowie eine bereits im Sicherungskasten vorbereitete Anschlussmöglichkeit für eine zukünftige Wärmepumpe. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Klimaanlage im Wohnbereich, zwei weitere Klimaanlagen in den Schlafräumen, eine Photovoltaikanlage ohne Speicher sowie eine hochwertige Küche mit Miele-Geräten.

Neben zwei Außenstellplätzen gehört auch eine Garage zum Haus. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrzeuge oder weitere Gegenstände zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und außergewöhnlicher Außenwirkung. Die Kombination aus ca. 158 m² Wohnfläche, zwei Gartenbereichen, Sommergarten, großer Dachterrasse, Vollkeller, insgesamt vier Badezimmern, Garage und freiem Feldblick macht das Haus besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.