Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laer
Verschaffen Sie sich in Ruhe einen ersten Eindruck
Das Objekt im Überblick
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Laer und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt und gerade in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar ist die separate Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung, sodass hier eine gute Grundlage für den direkten Einzug gegeben ist.
Insgesamt stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich klassisch als Eltern- und Kinderzimmer nutzen, bieten aber ebenso Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder Hobby. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Es handelt sich um ein innenliegendes Badezimmer ohne Fenster, das über eine entsprechende Belüftung verfügt.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Die Kombination aus ca. 92 m² Wohnfläche, vier Zimmern, Balkon, Einbauküche und drei separaten Schlafzimmern macht die Wohnung zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Alles Wichtige auf einen Blick
Allgemeine Angaben
✔ ca. 92 m² Wohnfläche
✔ 4-Zimmer-Wohnung
✔ 1. Obergeschoss
✔ ab sofort bezugsfrei
✔ großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung
Raumaufteilung
✔ drei separate Schlafzimmer
✔ großer Wohn- und Essbereich
✔ Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer
✔ separate Küche
✔ praktische Abstellkammer
✔ Küche & Badezimmer
✔ Einbauküche vorhanden
✔ Badezimmer mit Badewanne
✔ separate Dusche
✔ innenliegendes Badezimmer
✔ Belüftung im Badezimmer vorhanden
Außenbereich
✔ eigener Balkon
✔ direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich
Mietkonditionen
✔ monatliche Kaltmiete: 980 Euro
✔ Nebenkosten: 272 Euro monatlich, davon Heizkosten: 150 Euro monatlich
✔ monatliche Gesamtmiete nach den angegebenen Einzelbeträgen: 1.252 Euro
✔ Kaution: 1.960 Euro
Alle Daten auf einen Blick
Die Lage
Die Wohnung befindet sich in Laer im Kreis Steinfurt und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit Einzelhandel, Gastronomie und weiteren Freizeitangeboten bietet ein vielseitiges Umfeld.
Laer liegt verkehrsgünstig im Münsterland, im Kreis Steinfurt, und ist Teil der ländlich geprägten Region rund um Münster und das westliche Münsterland. Über die Bundesstraße B54 sowie die Landesstraßen L550, L555 und L579 besteht eine gute regionale und überregionale Anbindung. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Münster-Nord schnell erreichbar und schafft direkte Verbindungen in Richtung Münster, Osnabrück und Ruhrgebiet. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen sowie die nahegelegenen Bahnhöfe in Altenberge und Steinfurt mit Verbindungen in Richtung Münster und Gronau.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt Laer durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in die typische Münsterländer Parklandschaft bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Die gewachsene Ortsstruktur mit kurzen Wegen sowie die Nähe zu Münster verbinden dabei die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit einer guten Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Versorgung, verkehrlicher Anbindung und einem attraktiven Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die zentral und dennoch mit guter Anbindung an Natur und Region wohnen möchten.
Energieausweis
Kaufpreis und Provision
Notar- und Grundbuchkosten kommen hinzu, in der Regel rund 2 % des Kaufpreises.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.